Hoppa till innehåll Fler frågor?

Hyressättning

Illustration.

Hyrorna för våra bostäder är satta utifrån en modell som Hyresgästföreningen och GotlandsHem tillsammans har tagit fram.

Så funkar modellen

Vår modell grundar sig på fyra poängområden vilka är Bostadens storlek och typ av bostad, Bostaden, Kvarteret och Bostadsområdet.

Vi har utgått från en genomsnittsbostad som motsvarar den som är vanligast förekommande i GotlandsHems bestånd. Din bostad kan få pluspoäng eller minuspoäng. Det får den beroende på hur den skiljer sig åt från den gällande genomsnittsbostaden.

Bostadens storlek och typ av bostad

Bostadens storlek är hur många kvadratmeter bostaden har. Typ av bostad är till exempel tre rum och kök eller ett rum och kök.

Det här är det poängområde som har störst påverkan på bostadens hyra.

Ungefär 70 procent av månadshyran för din bostad är grundad på bostadens storlek och vilken typ av bostad du har.

Bostaden

Varje bostad har det vi kallar för egenskaper. Egenskaper är det som finns eller saknas i bostaden. Exempel på det kan vara utrustning som diskmaskin och kylskåp. Egenskaperna kan ha olika poängvärde beroende på vad det är för slags egenskap. Exempel på det kan vara om ett sovrum har trägolv eller plastgolv.

Enligt modellen för hyressättning utgör poängområdet Bostaden cirka 5 procent av månadshyran.

Kvarteret

Här handlar poängområdet om det som finns eller saknas i kvarteret. Det kan exempelvis vara lekplats, grovtvättstuga eller cykelförråd.

Poängområdet Kvarteret utgör cirka 10 procent av månadshyran.

Bostadsområdet

Till bostadsområdet hör sådant som till exempel närservice. Det här poängområdet kan delas upp i två delar.

Den ena delen har sin grund i hur många sparade ködagar i snitt du behöver ha för att få en bostad i respektive bostadsområdet.

En annan del har sin grund i vad hyresgäster anser är viktigast i sitt bostadsområde och hur dessa är värderade av hyresgästerna.

De tio saker som uppskattas vara viktigast är:

  • Tryggt och säkert att röra sig i området
  • Bra fastighetsservice och bemötande
  • Tillgång till källsortering
  • Bra tillgång till parkeringsplatser
  • Bra utrustad tvättstuga
  • Tillgång till besöksparkering
  • Trevlig utemiljö
  • Bra fastighetsjour kvälls- och nattetid
  • Närhet till mataffär

Poängområdet Bostadsområdet utgör cirka 15 procent av månadshyran.