Förstudie för nybyggnation och underhåll i Hemse
Publicerad 3 februari, 2022
Vi undersöker möjligheten att bygga nya bostäder och genomföra underhåll i kvarteret Nötskrikan 1 i Hemse.
GotlandsHems styrelse har beslutat att en förstudie ska inledas för att undersöka möjligheten att inom befintlig detaljplan bygga nya bostäder. I samband med det även genomföra underhållsåtgärder på de befintliga bostäderna i kvarteret Nötskrikan 1 på Silvergatan 6A – 6K och 8A – 8K i Hemse där det idag finns 20 bostäder.
– För GotlandsHem innebär försäljningen av fastigheten i Havdhem att vi får en mer sammanhållen förvaltning i Hemse, säger Joakim Martell vd på GotlandsHem och fortsätter:
– Vinsten från försäljningen i Havdhem hanterar nedskrivningsbehovet på grund av nyproduktion, som uppstår om vi bygger nytt i Hemse. Nedskrivningsbehovet är kopplat till att det är dyrare att bygga än vad en nybyggd fastighet är värd. Men försäljningen i Havdhem öppnar möjligheter att gå vidare med nyproduktion i Hemse.
Undersökningar och detaljplanering
Befintlig detaljplan för fastigheten Nötskrikan 1 ger möjlighet till förtätning med en- eller tvåplanshus som bedöms kunna smälta in fint i befintlig bebyggelse.
– Om vi efter förstudien beslutar att gå vidare kommer det bidra till en bostadsmarknad i balans genom nyproduktion av efterfrågade hyresbostäder i Hemse. Att vi samtidigt kan underhålla befintliga bostäder i kvarteret är ett välkommet bidrag till vår långsiktiga målsättning att arbeta bort GotlandsHems underhållsskuld. Det kommer även lyfta kvarteret i sin helhet på ett väldigt bra sätt, säger Jon Rytterbro chef för utveckling och hållbarhet på GotlandsHem.
Förstudien kommer att utreda förutsättningarna för att förtäta, samt olika alternativ för en förtätning. Utöver det kommer förstudien också kartlägga behovet av yttre och inre underhåll av befintliga bostäder i kvarteret. En detaljerad beskrivning av underhållsbehovet på loftgångar, balkonger och fönster, samt en invändig inventering av statusen på badrum, kök och förråd kommer genomföras.
– Såväl boende i kvarteret som bovärdar, reparatörer och andra yrkesgrupper på GotlandsHem kommer att bli involverade i förstudien. Genom att involvera många tidigt i våra projekt vinner vi värdefull erfarenhet som kommer projekten till del på ett bra sätt, säger Jon Rytterbro.
Förstudien pågår fram till maj i år. Om vi efter förstudien väljer att gå vidare och om inga ändringar i detaljplanen krävs, kan kvarteret vara renoverat och nya bostäder vara klara för inflyttning i slutet av 2023.