Vi berättar mer

Det är viktigt att du som är hyresgäst vet vad hyran för din bostad bygger på. Därför arbetar Hyresgästföreningen och GotlandsHem tillsammans för att ta fram en modell för det.

Flera bostadsföretag inom allmännyttan använder redan den här modellen. Nu ska Hyresgästföreningen och GotlandsHem införa den för GotlandsHems bostäder.

– Modellen kommer att tas i bruk i januari 2021. Under arbetet med den nya modellen för hyressättning har vi kontinuerligt skickat ut information via brev och det kommer vi att fortsätta med. Alla hyresgäster som berörs av det här ska få information, säger Susanne Davidsson, förhandlingsledare, Hyresgästföreningen Sydost.

Vad avgör hyran för min bostad?

Kortfattat handlar modellen om att hyran för din bostad avgörs utifrån bruksvärdet. Det blir en garant för att hyressättningen sker på rätt grunder.

Hur blir det med den årliga hyresförhandlingen?

Det vi kallar Min hyra, är den modell vi ska använda för att avgöra hyran för varje bostad. Det är inte samma som en årlig hyresförhandling.

Införandet av modellen och den årliga hyresförhandlingen inträffar dock under samma period. Båda dessa kan komma att påverka hyran för din bostad. Därför har Hyresgästföreningen och GotlandsHem kommit överens om en lösning med ett maxtak på hur mycket en månadshyra kan höjas per år.

Den årliga hyresförhandlingen påverkas bland annat av driftskostnader och underhåll.

Alla GotlandsHems hyresgäster som berörs av det här, kommer brevledes att få mer information om det i slutet av september.

Kommer det blir marknadshyror nu?

Nej, marknadshyror bygger på att en hyresvärd ensidigt och utan förhandling kan ta beslut om hyran för en specifik bostad. Den modellen vi ska arbeta med nu bygger på lika hyra för lika bostad.

Vad innebär den nya hyressättningen då?

Den nya hyressättningen som baseras på standard, kvalitet, service, närmiljö, närservice och läge sätts utifrån fyra poängområden; Områdespoäng, Storlekspoäng, Bostadens standardpoäng och Kvarterets standardpoäng.