Fastighetsförvaltaren Åsa

Åsa Larsson tillträdde rollen som fastighetsförvaltare sommaren 2022. Då hade hon redan jobbat ett par år i samma roll på Region Gotland.

-Jag har en bakgrund som mäklare och under utbildningen läser man en del ämnen som rör just fastighetsförvaltning. Jag tycker om fastigheter och komplexiteten i att driva dem och därför trivs jag väldigt bra i det här yrket. 

Förvaltaren har rollen som fastighetsägare och ansvarar för att fastigheter uppfyller lagkrav. Det ingår också att ha koll på avtal kopplade till fastigheterna, såväl taxebundna som rör vatten och el som sådana som avtalar frågor om servitut och liknande.

– Jag har ett strategiskt ansvar för att förädla och förvalta fastigheten och jobbar övergripande. Det handlar också om att beställa tjänster internt, som att kollegorna på bostadsservice ska göra ronder och ha koll på fastigheterna. Det är bovärdarna som är på plats praktiskt på ett annat sätt än vad vi är.  

Variation gör jobbet roligt  

Totalt har vi fem fastighetsförvaltare på GotlandsHem idag och de är delvis nischade mot olika uppdrag.  

– Jag är också en av två förvaltare som jobbar med våra kommersiella lokaler tillsammans med Lasse Lindblad som är lokalansvarig.  

Variationen mellan mindre, operativa frågor och stora strategiska beslut gör arbetet varierat och intressant.

– Jobbet handlar både om att lösa ganska individuella problem, som att en hyresgäst är missnöjd med hur värmen fungerar i sin bostad, och att formulera vilka krav vi ska ha på värmesystem när vi bygger nytt. I huvudsak ingår det i vår roll att hitta lösningar som kan gälla för hela bestånd, och inte bara för enskilda hyresgäster.  

Hittar nya sätt att förbättra fastigheter  

Som förvaltare sköter Åsa i huvudsak sina arbetsuppgifter från kontoret, men tycker att det är viktigt att träffa kollegorna som är på plats ute i områdena för att fånga upp deras intryck av kvarteren.

– Bovärdarna till exempel är ju jätteviktiga för att fånga upp saker och se till att vi får in data för att göra bedömningar. Det kan ligga till grund när vi bestämmer vilka underhåll vi ska prioritera och liknande. 

Som förvaltare tar man hand om befintliga hus i första hand och hittar nya sätt att förbättra dem.  

– Det här är ett jättespännande jobb med fart och fläkt! Jag får både komma ut och se fastigheterna och jobba strategiskt och det passar mig. Det är ett högt tempo och jag upplever verkligen att vi på GotlandsHem ser alla möjligheter och är lösningsorienterade.