När du byter bostad
Publicerad 29 januari, 2021
De lediga bostäder som publiceras på hemsidan är från och med i år hyressatta enligt den nya modellen för hyressättning, samma sak gäller vid bostadsbyte.
Från och med januari 2021 använder GotlandsHem en ny modell för hyressättning. Hyresgästföreningen och GotlandsHem har tillsammans tagit fram grunderna för hur den ska fungera. Den här sortens hyressättning, som bygger på bostadens bruksvärde, används inom allmännyttan på flera håll i Sverige.
Byte av bostad
Vid bostadsbyte och då nya avtal skrivs kommer både den bostad du lämnar och den bostad du flyttar till att justeras till den hyran bostaden ska ha enligt den nya modellen för hyressättning.
Därför är det viktigt att du som håller på med ett bostadsbyte, kontaktar oss i god tid för att veta hur hyran kommer att bli påverkad. Det här gäller bostad som finns inom GotlandsHem och som berörs av modellen för hyressättning.
Här kan du läsa mer om bostadsbyte (öppnas i nytt fönster)
Ledigt att söka
De lediga bostäder som publiceras här på hemsidan är också hyressatta enligt den nya modellen.
De kvarter som inte ingår i modellen är boföreningen Kakelugnsmakaren 1 i Terra Nova, studentbostäderna i kvarteren Järnvägen 6 och Rekylen 1, Trilobiten 1, Bläckfisken 3, Adjutanten 1, 3 och 4 samt Sergeanten 5.
Så funkar modellen för hyressättning
Den nya hyressättningen som baseras på standard, kvalitet, service, närmiljö, närservice och läge sätts utifrån fyra poängområden; Områdespoäng, Storlekspoäng, Bostadens standardpoäng och Kvarterets standardpoäng.
• Bostadens standardpoäng värderar de egenskaper och den utrustning som finns eller saknas i bostaden i jämförelse med en framtagen genomsnittsbostad. Exempel på saker som kan finnas eller saknas i bostaden är diskmaskin, parkettgolv och balkong. Skillnaderna mot genomsnittsbostaden ger plus- eller minuspoäng.
• Storlekspoäng värderar bostadens storlek sett till antal rum och kök samt boyta.
• Kvarterets standardpoäng värderar det som finns eller saknas i kvarteret. Det kan exempelvis handla om lekplats, grovtvättstuga eller cykelförråd. Vid poängsättningen utgår vi från ett framtaget genomsnittskvarter i GotlandsHem och skillnaderna ger plus- eller minuspoäng.
• Områdespoäng är hyresgästernas värdering av närområdet. Poängsättningen har tagits fram genom en enkätundersökning till alla hyresgäster.
I GotlandsHems kundforum på hemsidan finns fler frågor och svar. Där kan du också ställa nya frågor som vi besvarar.