Renovering i Gråbo

Publicerad 18 januari, 2022

I kvarteret Riggen i Visby finns en rad identifierade åtgärder som är prioriterade enligt vår uppdaterade underhållsplan. Därför inleder vi nu en förstudie för att kartlägga och detaljera innehåll och omfattning av behovet. 

 – När en fastighet närmar sig åtgärder enligt underhållsplanen gör vi mer detaljerade undersökningar. Sedan tar vi beslut kring vad som ska göras och när, säger Johan Malmros fastighetschef på GotlandsHem.

Fakta och prioriteringar

För att kunna genomföra ett projekt måste det finnas fakta om omfattning, kostnader och tidplan. Därefter gör vi eventuella prioriteringar som underlag för genomförande av åtgärderna. Förstudien för kvarteret Riggen kommer att pågå under 2022, vilket i sin tur innebär att vi räknar med att renoveringen kan starta under 2023.

– Det vi redan vet, men ska undersöka mer i detalj är att kvarteret Riggen har en rad beståndsdelar som har passerat sin tekniska livslängd, bland annat fönster och stammar. Under förstudien ser vi över kvarterets behov mer i detalj, vilket innebär att fler delar än så mycket väl kan innefattas i Riggens renoveringsprojekt, säger Johan Malmros.

Förstudien kommer kartlägga behovet av yttre och inre underhåll. En energiinventering kommer att genomföras, tillsammans med en översyn av driftstekniken för kvarteret. Vi kommer också utreda eventuella möjligheter att bygga nya bostäder inom, liksom Riggens utomhusmiljöer.

 – I det här arbetet kommer vi prata med de som bor i området för att stämma av deras önskemål och upplevelser av till exempel inomhusklimat och utemiljöerna, säger Johan Malmros.

Vi bygger bort vår underhållsskuld

I de nya långsiktiga målsättningarna så ska underhållsskulden som uppgår till minst 740 miljoner kronor vara bortarbetad till 2031.

 – Det låneutrymme som GotlandsHem har genom Region Gotland finansierar delvis underhållsarbetet. Storleken på det framtida renoveringsprojektet i Riggen vet vi inte än, det är en av de saker som förstudien tar fram, säger Johan Malmros.

GotlandsHems underhållsplan har under 2021 blivit uppdaterad med bättre förutsättningar för strukturerat underhåll. Det innebär att fastigheternas underhållsbehov är uppdelat i tidsintervall för dess olika beståndsdelar, som bland annat bygger på delarnas tekniska livslängd.