Concordia – en succé i energieffektivitet!
Concordia – en succé i energieffektivitet!
Energieffektiviseringsprojektet i kvarteret Concordia 6 i Slite startade under 2020. Det här var vårt första stora projekt som handlar om att framtidssäkra ett befintligt kvarter ur ett klimatperspektiv. Allt blev klart i december 2023 och nu undrar vi: hur klimatsmart blev det? Och hur nöjda är de hyresgäster som bor där idag?
– Efter en rad energikartläggningar i fastighetsbeståndet kom vi fram till att Concordia var en bra fastighet att börja med, både utifrån ett underhåll-och energiperspektiv. Vi har fler 50-tals fastigheter i beståndet så projektet på Concordia är också ett bra referensprojekt inför framtiden, berättar Karin Johansson, projektledare på Gotlandshem.
– Vi är mycket nöjda med resultatet och våra undersökningar visar att hyresgästerna också är det!
Vad har blivit gjort?
Projektet beviljades stöd för energieffektivisering i flerbostadshus på cirka 2 miljoner kronor från Boverket*, så slutsumman för projektet för vår del blev cirka 8,4 miljoner kronor. Arbetet på plats pågick i ungefär ett år med dryga två år av förberedelser i form av bland annat energikartläggning, bygglov och projektering. De två största åtgärderna blev att byta ut alla fönster och balkongdörrar samt att tilläggsisolera fasaden.
Läs här om samtliga åtgärder som genomförts: Projekt
– Energi är en stor fråga i dagens samhälle. Med energieffektiviseringar kan vi bidra till en bättre miljö och till en bättre ekonomi genom att vi minskar förbrukningen, säger Admir Ibisevic, energiingenjör på GotlandsHem.
Vi har ett resultat!
Nu står det klart att vi har åstadkommit en förbättrad energiprestanda med 25 procent och driftnettot (ett mått för att bedöma fastighetens värde och potential) har förbättrats med 41 procent. Det innebär att fastighetens energiklass tar ett stort kliv från klass F till klass C. Den energibesparingen motsvarar årsförbrukningen av 2–3 normalstora villor per år.
– Det här projektet har gett oss en hel del lärdomar om hur stor påverkan vissa åtgärder faktiskt kan ha. Vi har också upptäckt flera möjligheter att åstadkomma energieffektiviseringar – lärdomar som vi tar med oss till kommande projekt, fortsätter Admir.
Vad säger hyresgästerna?
Inte minst kan vi konstatera att våra hyresgäster är mycket nöjdare! Hur då?
En enkät efter avslutat projekt visar att hyresgästerna upplever ett betydligt bättre inomhusklimat och trivseln har ökat generellt på samtliga punkter som finns med i enkäten. Nöjdheten har ökat från 23,1% till 63,6% när det gäller temperatur/värmekomfort vintertid och flera andra punkter har förbättrats avsevärt så som till exempel ljudmiljön.
– Det känns jätteroligt att våra hyresgäster är så nöjda! Genom att tilläggsisolera och byta till 3-glas fönster, har vi förbättrat byggnadens klimatskal. Det bevarar värmen bättre och minskar känslan av drag från fönstren vilket ger våra hyresgäster ett mer behagligt inomhusklimat, avslutar Karin.
* Stödet finansieras delvis genom medel från Europeiska unionens återhämtningspaket, kallat NextGenerationEU (NGEU).
