Så fungerar det om du vill överlåta din bostad
Enligt hyreslagen kan en hyresgäst överlåta bostaden till en närstående som hen varaktigt bott tillsammans med. Även dödsboet efter en avliden hyresgäst kan ha rätt att överlåta en bostad.
Vid dödsfall
Vid dödsfall har make/maka eller sambo rätt att överta hyreskontraktet om bostaden använts gemensamt. Överlåtelse till närstående på grund av dödsfall kan göras även om tiden för sammanboende är kortare än tre år. Förutsättningen är att den efterlevande kan visa att avsikten varit att sammanboendet skulle gälla för en längre tid. Om det är flera dödsbodelägare måste alla godkänna att överlåtelsen av hyreskontraktet sker. Till ansökan ska ”dödsfallsintyg med släktutredning” bifogas. Vid överlåtelse till sambo ska även personbevis från Skatteverket som styrker sammanboende bifogas.
Vid skilsmässa eller separation
Vid separation har make/maka eller sambo möjlighet att överta hyreskontraktet om hyresvärden skäligen kan nöja sig med honom/henne som hyresgäst (Jordabalkens 12 kapitel, 47§). Det här gäller under förutsättning att man har haft gemensamt hushåll under minst tre år. Till ansökan ska personbevis från Skatteverket som styrker sammanboendet bifogas. Tvist mellan parterna om vem som ska ha bostaden avgörs av Tingsrätten.
Till närstående
Hyreskontraktet kan även överföras till närstående såsom föräldrar, barn och syskon under förutsättning att man har haft gemensamt hushåll under minst tre år. Sammanboendet ska styrkas genom personbevis från Skatteverket. Om det finns flera närstående som har bott gemensamt måste alla godkänna att överlåtelsen av hyreskontraktet sker.
Den nya kunden ska godkännas av GotlandsHem enligt samma hyresvillkor som för nya hyresgäster och övertar alla rättigheter och skyldigheter enligt hyresavtalet. Om hyresvärden vägrar en överlåtelse kan man vända sig till hyresnämnden för avgörande.
Hittade du vad du sökte efter?
Låt oss veta om du tyckte att denna information hjälpte dig. Din återkoppling är till stor hjälp för oss i vårt kontunerliga förbättringsarbete.
Blanketter
Vill du överlåta din bostad måste du fylla i blanketten Ansökan om överlåtelse.
Besiktning
Den hyresgäst som övertar hyreskontraktet övertar även de tidigare besiktningsanmärkningarna. Det betyder i sin tur att den nya hyresgästen har ansvar att åtgärda dessa vid avflyttning.
Relaterade frågor och svar
Relaterade guider
Så hyr du ut din bostad i sommar till Region Gotland
Under sommaren har du som är hyresgäst hos oss möjlighet att hyra ut din bostad i andrahand till Region Gotland. Region Gotland förmedlar sedan bostaden vidare till sina sommarvikarier inom samhällskritiska funktioner.
Vi hyr ut bostäder med korttidsavtal
Under de kommande 10–15 åren planeras omfattande ombyggnationer i vårt bestånd. Det innebär att vissa bostäder kommer hyras ut med så kallade korttidsavtal. Till en början kommer det röra sig om ett mycket begränsat antal.
Så fungerar andrahandsuthyrning
Tillstånd från GotlandsHem krävs för att hyra ut i andrahand. Den som hyr ut utan tillstånd bryter mot hyreslagen och riskerar därmed dryga straff och att förlora sin bostad.