Vi renoverar för framtiden - finansieringen

Det här kräver en ganska omfattande förklaring. Så häng med nu!

Historiskt har hyran bara räckt till periodiskt inre underhåll och det handlar om åtgärder som målning, tapetsering, byte av vitvaror och andra reparationer. Men pengarna har inte räckt till långsiktigt fastighetsanknutet fastighetsunderhåll. Morgondagens hyresgäster ska inte behöva betala notan för gårdagens hyresgäster. Därför behöver vi hitta andra sätt att finansiera det fastighetsanknutna underhållet. Vad är då fastighetsanknutet underhåll? Jo, det är till exempel avloppsstammar, ledningar, el, fasader, tak och dränering av grunden.

Tre sätt att få in de pengar som behövs

1. En åtgärd handlar om att sälja en del av våra fastigheter. Det frigör kapital som vi kan använda för att renovera.
2. Vi vill kunna sälja en del av de bostäder vi planerar att bygga som bostadsrätter. En eventuell vinst på bostadsrätterna kan då bland annat användas för att investera i övriga fastigheter.
3. Vi är på väg att starta en ny koncernstruktur med olika dotterbolag för de verksamheter vi bedriver.

– Den nya koncernen öppnar upp för många möjligheter! Bland annat kommer de dotterbolag som ska ägna sig åt att bygga och renovera kunna redovisa och dra av moms. Det kommer att minska våra kostnader rejält, säger Joakim Martell, vd på GotlandsHem.

Försäljningar av fastigheter, bygga bostäder som kan säljas som bostadsrätter och nya dotterbolag i koncernen, alltså. Tillsammans med att ständigt effektivisera arbetssättet på GotlandsHem, är detta vad som krävs för att få ihop de pengar som behövs.

Lite historia

Du vet väl att det är länge sedan allmännyttiga bostadsbolag erbjöds statliga subventioner?
2011 ändras också lagen för allmännyttans fastighetsbolag som nu ska drivas enligt affärsmässiga principer med normala krav på avkastning.

Läs mer om allmännyttans historia här.

Samarbete för renoveringar

Det strategiska partneringavtalet mellan ByggConstruct och GotlandsHem har många fördelar kring kompetens, erfarenhet och hållbarhet. Tillsammans skapar vi rätt förutsättningar för hållbara renoveringar och för att säkra bostäder på Gotland för lång tid framöver.

Läs mer om ByggConstructs verksamhetsområden. (Bolaget startades för övrigt av två gotlänningar).

– Samarbetet med ByggConstruct innebär vi får en samlad och utökad kompetens kring både kostnader och kvalité, berättar Kim Tornell, byggprojektchef här på GotlandsHem och fortsätter:

– Det betyder att du som hyresgäst är i trygga händer när det gäller renoveringen av din bostad.

Marcus Hillblom, affärschef hos ByggConstruct, menar att renoveringarna har en positiv inverkan på både miljön och ekonomin.

– Med rätt och hållbar renovering för fastigheten kan vi få ner driftskostnaderna genom olika former av energieffektivisering. Samtidigt skapar vi ett bättre inomhusklimat, säger Marcus Hillblom.

Vad händer nu?

Hösten 2025 inleds arbetet i kvarteret Castor i norra Visby och vi har informerat våra hyresgäster i kvarteret Vitkålen i Visby om att de står näst på tur. I Vitkålen planeras renoveringen att starta under hösten 2026. Hyresgästen ska alltid veta först och mest om det arbete som ska genomföras, därför är vi noga med att alltid informera hyresgästerna först av alla.

Vill du veta mer om hur renoveringarna bidrar till samhällsutvecklingen på Gotland?
Snart berättar vi mer!