En illustrationsbild för möjligt nybyggnation av område i Gråbo.

Utveckling av Gråbo

Vi vill bygga 300 bostäder av olika typ i Gråbo i Visby. Området som kommer att ligga i det som idag är ett välbesökt grönområde med promenadstråk ska heta Gläntan och bli hjärtat i Gråbo.  

Vi vill bygga 300 bostäder av olika typ i Gråbo i Visby. Området som kommer att ligga i det som idag är ett välbesökt grönområde med promenadstråk ska heta Gläntan och bli hjärtat i Gråbo.  

Här vill vi skapa en trygg plats och ett levande område för alla åldrar. Vårt mål är att skapa ett aktivt, grönt och varierat bostadsområde där alla känner sig trygga. Det gör vi genom en blandad bebyggelse med både radhus och punkthus, i varierad upplåtelseform med såväl hyresrätter som bostadsrätter.

Området ska inbjuda till aktivitet genom lekplats och ytor för att utöva sport. Det ska också utformas så att transporter med cykel och kollektivtrafik prioriteras. Biltrafik ska ha en sekundär roll i området så att huvuddelarna av området blir så lugna som möjligt.

De omgivande grönområdena som gett Gläntan dess namn ska bevaras och utvecklas. Vi kommer att plantera en stor mängd träd och buskar och möjliggöra boendeodling. Med denna inriktning förväntar vi oss att också besökare, grannar och medarbetare verksamma i området upplever positiva effekter.  

Att bygga nytt i ett bebyggt område kräver extra omsorg. Anslutande vägar, hänsyn till befintliga grönområden, miljöpåverkan och ekonomi är sådant som behöver tas hänsyn till. Fördelarna med det här projektet är många: Det handlar om relativt många bostäder vilket på riktigt bidrar till att minska bostadsbristen på Gotland. Vi har också redan en befintlig förvaltning i området, vilket bidrar till ökad effektivitet inom skötsel och underhåll. 

Maj 2024 - Detaljplan ute för granskning

I maj 2024 finns detaljplanen ute för granskning. I den här fasen får alla en sista chans att tycka till om den planerade slutprodukten. Du kan ta del av detaljplanen digitalt eller se en fysisk utställning på Regionen på Visborgsområdet. Här hittar du den digitalt.

Beslut kring detaljplanen väntas ske i höst. Därefter är det möjligt att planera vidare utifrån gällande förutsättningar.  

Parallellt med detaljplanehanteringen planerar vi för att handla upp en partner. Tillsammans med en sådan vill vi sedan ta fram närmare handlingar för hur området är tänkt att se ut. När vi har kommit tillräckligt långt med att planera området, är det dags för styrelsen att lämna klartecken ifall vi skall gå vidare till ett genomförande eller inte.  

Vår målsättning är att ha en entreprenör till lika partner på plats innan året är slut.  

Tidplan: 

  • Innan 2024 är slut ska vi ha en entreprenör på plats som ska vara vår partner i projektet 

  • Under 2025 ska vi tillsammans med denna partner ta fram bygglovshandlingar. Bygglovshandlingarna ska vi skicka in preliminärt hösten 2025. Därefter följer bygglovsprocess. 

  • Om vi får positivt besked för bygglov kan vi förhoppningsvis börja bygga 2026 och kommer att göra det en bit in på 2030-talet. 

 

Bakgrund

Redan 2018 genomfördes en medborgardialog för att förstå och lära känna platsen och de som bor i området bättre. Vilka unika värden finns på platsen, hur används den idag och vem använder platsen var frågor som diskuterades. Resultatet av medborgardialogen pekade ut viktiga platser för de som deltog och sammanfattningsvis var det gröna något som var återkommande i beskrivningarna av värden på platsen och önskemål om att bevara, samt känslor kring om det skulle försvinna.

Lärdomarna från dialogen har sammanfattats i tre teman för området; det gröna, det aktiva och det varierade. Detta kommer att påverka utformningen av området på olika sätt.

 

Illustration med karta över byggbar mark i Gråbo.

 

Illustrerande situationsplan på förslag nybyggnadsområde i Gråbo.

Har du frågor angående detaljplanearbetet ska du kontakta Regionen. Här finner du kontaktuppgifter och information om detaljplaner hos Region Gotland.

 

November 2023 - Vi planterar för framtiden

Vi har nu planterat träd som ska ge viss avskärmning till bygget för de boende i det befintliga området. Tanken är att träden ska planteras i klungor och skapa naturliga gläntor. Vi planterar för att värna om den biologiska mångfalden och skapa grönytor inför det kommande området. De här olika trädsorterna är planterade:

  • Silverpil
  • Hängbok
  • Rönn
  • Skogslind
  • Skogslönn
  • Röd lönn

 

Vi planterar för framtiden i Gråbo Furulund

 

Den här sidan kommer löpande uppdateras med information om GotlandsHems planer för nybyggnation i Gråbo.

Hittade du vad du sökte efter?

Låt oss veta om du tyckte att denna information hjälpte dig. Din återkoppling är till stor hjälp för oss i vårt kontunerliga förbättringsarbete.